소규모 건설회사 운영중인 자게이 입니다. 有

개인주택 짓고 있는데 거의 끝나가네요..

ㅎㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

저렴한 집이나 원룸같은 박스형태 빌딩은 잘 안짓고 평당 800 에서 2000 정도되는 건축물을 주로 짓고 있습니다.

자게이들이 서울시내에서 우와 건물 특이하고 이쁘네란 생각든 건물중에 제가 지어놓은 건물이 몇개 있을겁니다.

오늘은 퇴근해야 하고..언제 한번 시간내서 질문받는 시간 만들어 보겠습니다.


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SLR클럽 댓글72
  • 마가렛트 2019/10/21 23:03:54

    추천 : 1

    자게이 특전으로 튼튼하게 지어주실거죠?
  • 답글

    2라운드시작 2019/10/21 23:06:53

    추천 : 1

    [마가렛트]당연하죠..ㅎㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
  • 권선동지주 2019/10/21 23:04:27

    추천 : 2

    집 화성쪽에 하나 지으려하는데, 대략 80평정도 대지면적 됩니다.

    이레나 저레나 집이 예쁩니다 ^^
  • 답글

    순눈 2019/10/21 23:37:08

    [권선동지주]화성에 살고있는 자게이입니다. 땅을 더 사심이 좋을듯하네요.
    대지 120평 정도는 되어야 마당이 있습니다.
  • 하메양 2019/10/21 23:05:02

    추천 : 1

    평당가 차이는 자재차이인가요..?
  • 답글

    2라운드시작 2019/10/21 23:09:30

    추천 : 1

    [하메양]자재차이가 큰편이구요..(수도꼭지 하나에 500만원 짜리도 있습니다.)

    그리고 집의 형태나 기능공들의 숙련도에 따라서도 많이 좌우 됩니다.

    고급건축물 짓는 기능공과 저렴한 집을 짓는 기능공도 구별되긴 합니다.

    한두마디로 설명하긴 좀 복잡하긴 합니다.
  • 답글

    하메양 2019/10/22 00:01:01

    [2라운드시작]ㄷㄷ. 수도꼭지하나에 오백만원이요??
  • 쪽발라마 2019/10/21 23:07:50

    추천 : 7

    질문 지금받으세요 명령입니다
  • 답글

    2라운드시작 2019/10/21 23:10:05

    추천 : 4

    [쪽발라마]퇴근전까지 받을께요~~~자게이 명령을 안따를순 없죠..^ㅇ^
  • 아이패드프로3세대 2019/10/21 23:07:54

    자게이 할인 있나요??
  • 답글

    2라운드시작 2019/10/21 23:10:20

    추천 : 19

    [아이패드프로3세대]자게이 할증으 있습니다..ㅎㄷㄷㄷㅋㅋㅋㅋㅋ
  • 답글

    리플러 2019/10/21 23:15:17

    추천 : 12

    [2라운드시작]이래야 자게이지
  • 월드박 2019/10/21 23:08:46

    멋지시네요~^^
  • 답글

    2라운드시작 2019/10/21 23:19:00

    추천 : 1

    [월드박]감사합니다~~꾸벅...ㅎㅎ
  • 긍게말야 2019/10/21 23:10:11

    추천 : 1

    1현장 1소장 상주시스템인가요?
  • 답글

    2라운드시작 2019/10/21 23:11:17

    추천 : 2

    [긍게말야]네..무조건이죠...1소장으로 두현장 돌리다간 걍 골로 갑니다.

    그거 무시하고 인건비 아끼다가 회사가 휘철까지 하게되죠..ㅎㄷㄷㄷ
  • 답글

    긍게말야 2019/10/21 23:13:57

    추천 : 7

    [2라운드시작]맞아요.
    최소 모든 공정에 1시간 먼저 츌근해서 단도리 잡고 1시간 늦게 퇴근하는 자세가 필요한데 요즘 현장은 이 당연한게 잘 안지켜지더라구요.
  • 버림이 2019/10/21 23:14:13

    다른 사진볼수있는 홈피있을까요
  • 답글

    2라운드시작 2019/10/21 23:16:48

    추천 : 2

    [버림이]홈페이지는 없습니다. 포트폴리오는 있는데...아직 홈피는 안만들었습니다.

    영업은 딱히 안하고 있습니다. 고급주택이나 디자인된 건축물들은 보통 소개로 들어와서요...
  • 답글

    버림이 2019/10/21 23:18:38

    추천 : 1

    [2라운드시작]아 그렇군요

    답글주셔서 감사합니다
  • 럭키데이김첨지 2019/10/21 23:14:52

    고생하십니다.

    골조에 벽돌마감 하면 단열제는 콘크리트와 벽돌사이에 가나요
    아님 실내로 가나요?
  • 답글

    2라운드시작 2019/10/21 23:18:26

    추천 : 1

    [럭키데이김첨지]사이에 갑니다.
  • 아름다운사람! 2019/10/21 23:15:27

    추천 : 2

    평당 8백짜리는 고급주택인데요.
  • 답글

    2라운드시작 2019/10/21 23:18:00

    추천 : 1

    [아름다운사람!]8백은 고급은 아니고 괜찮게 짓는 주택입니다.

    고급주택이라고 하면 최소 1200~1500 이상에서 시작한다고 보시면 됩니다.
  • 답글

    아름다운사람! 2019/10/21 23:24:50

    추천 : 8

    [2라운드시작]글쎄요.. 한국감정원 발행 건축물신축단가표 상 일반주택 중 가장 튼튼한 구조인 철근콘크리트 슬라브 지붕 기준 1급 건물 단가가 131만원/평방미터 인데요.. 432만원이요.. 관련업종이라 직접적인 정보는 없지만 평당 8백-2천이면 폭리수준 아닌가요..
  • 답글

    2라운드시작 2019/10/21 23:30:17

    추천 : 1

    [아름다운사람!]네 아닙니다. 이걸 어찌 설명할지 방도가 없네요...

    대기업 회장이나 수천억, 수백억대 자산가가 집을 짓는다면 평당 얼마에 질까요?

    변기 하나가 1천만원 입니다.

    화장실도 5개가 있구요...변기만 5천만원 입니다.

    논현동 최고급 자재 전시장 한번가서 구경해보세요~궁금하시면 몇개 추천드리겠습니다.
  • 답글

    슨존슨 2019/10/21 23:34:13

    추천 : 1

    [아름다운사람!]800만 되어도 비싼건데.. 워~어~워어 이라고 있었습니다. 상당히 고급주택을 지향하시나 봅니다. 서울은 모르겠고 상대적으로 허접한 판교는 800~1000만원정도로 많이 시작하거든요.
  • 답글

    ?????????? 2019/10/21 23:37:29

    추천 : 1

    [슨존슨]솔직히 800이면 이미 고급아닌가요...

    내돈주고 짓는다고 생각하면 괜찮다 정도라고 생각 못할거같은데.

    대기업회장이 발에 차이듯 머릿수가 많은거ㅛ도 아니구요...
    일반적으로 봣을 때 고급에 충분히 속하...아모르갯다
  • 답글

    슨존슨 2019/10/21 23:37:55

    [2라운드시작]나중에 포트폴리오 좀 올려주세요. 주택에 관심을 많이가지고 있습니다.(1~2년 안쪽으로 땅파기 계획하고 엤습니다.)
  • 답글

    silencee 2019/10/21 23:39:56

    [아름다운사람!]평당 400대? 거기 소개해주세요. 거기서 짓게.
  • 답글

    황천룡 2019/10/21 23:40:54

    추천 : 2

    [2라운드시작]고급이 아니라 사치주택이군요 ㅎ
  • 답글

    아름다운사람! 2019/10/21 23:44:01

    [silencee]ㅋㅋ 저 아는데 없을까봐요.. 설계도면 갖고 알려달라하면 소개시켜드리겠습니다. 요즘 건설업 경기가 안좋아서 건수만 있으면 합니다들.. 5백미만으로 가능합니다. 인테리어포함 같은 얘기하실거면 집어치우시구요.
    한국감정원 건축물신축단가표 검색해보세요.제가 수년간 업무하면서 상담하고 경험한 결과 철근콘크리트 슬라브지붕 단독주택 도급해서 시공하면 평당 500-550수준입니다.
  • 답글

    아암~이래야자게이지ㄷㄷㄷ 2019/10/21 23:48:38

    [아름다운사람!]저도 좀 깜짝 햇네요 내가 모르는 이런 고급 시장이 잇구나.. 전원 주택 잡지도 이월 된거 사보고 탭진에서 보기도하는데, 평당 가격이 다 나오지는 얺아도 몇몇 보면 보통 3~5백 이엇던거 같은데.. 집은 자재 넣는거에 따라 가격은 다르다고 하니 또하나 알아가네요 ㄷ
  • 답글

    [C▲MP]산악잔차 2019/10/22 00:04:59

    추천 : 4

    [아름다운사람!]지금은 자영업 하는 전직 건설회사 현장소장입니다. 님이 언급하신 가격은 골조와 가장 기본적인 내장을 사용했을 경우라고 생각됩니다. 2000년대 초반에 건설사와 발주처가 계약하는 공사 단가가 300만원 후반대였습니다. 그리고 철콘 구조의 경우 시공시 기본적인 사항을 지킨 경우와 그렇지 않은 경우 내구도에 있어 상당한 차이를 보여줍니다. 예를 들자면 철근 배근시 띠철근을 제대로 하는냐 안하느냐에 따라 내진능력이 달라지고 콘크리트 타설시 다짐을 제대로 하느냐 안 하느냐에 따라 내구성과 방수능력이 달라집니다. 어떻게 보면 사소한 부분일수도 있지만 이러한 부분을 제대로 하고 넘어간다면 평당 800만원이라는 비용이 비싸다고 생각은 하지 않습니다. 대부분의 주택 업자들이 평당 얼마니 하는 가격을 제시하는건 어떻게 보면 시공을 하는 기술인과 기능공의 능력은 감안하지 않은 이른바 관행으로 표준화된 금액이라고 저는 봅니다. 글 올리신 분이 사소한 부분도 제대로 짚어가며 시공하는 사람이라면 전 평당 800만원에 집을 짓겠습니다. 그런데 문제는 요새는 제대로 짚어가며 시공하는 분들을 찾기가 정말로 어렵다는겁니다.
  • 답글

    오라클♥ 2019/10/22 00:21:10

    [아름다운사람!]감정평가사이신지?ㅎ
  • 어그로감별사 2019/10/21 23:16:36

    알바시켜주세요
  • laksjd 2019/10/21 23:18:32

    결로현상안생기게 단열재 빈틈없이 넣으시나요? 단열재 공사할때 관리감독은 어떻게 하나요
  • 답글

    2라운드시작 2019/10/21 23:21:35

    추천 : 1

    [laksjd]결로 안생기게 하는 방법을 논하자면 너무 길어지긴 하는데요..

    두번째로 중요하게 생각하는 부분입니다. 첫번째는 방수구요..

    빈틈없이 넣어주는게 중요하고 감독도 철저히 합니다.

    혹시 끊어 지는 부분은 온도리나 폼으로 밀실하게 합니다.
  • 답글

    Rs9000x 2019/10/22 01:31:33

    [2라운드시작]밀실이란 표현을 첨 접해봐서...이럴때 사용하는 단어는 기밀하게 시공한다라는게 맞지 않을까요?

    여기서 장황한 설명을 밀실이란 표현을 첨 접해봐서...이럴때 사용하는 단어는 기밀하게 시공한다라는게 맞지 않을까요?

    여기서 장황한 설명을 반드시 원하지는 않을터인데....좀 애두르는 표현이 많이느껴지네요.
  • underpressure 2019/10/21 23:20:25

    벽지는 어디회사꺼 주로 쓰시나요
  • 답글

    2라운드시작 2019/10/21 23:23:02

    추천 : 1

    [underpressure]고급주택은 주로 친환경 수성 도장을 합니다.

    벽지를 쓰는경우도 있지만 잘 안씁니다.

    구지 쓴다면 lg 나 did...서울꺼를 씁니다.
  • 서현러브 2019/10/21 23:22:23

    컨테이너 이용해서 별장 짓는 건설업체도 있는데 나름 티비도 방영되고 디자인도 나쁘지 않은것 같던데 실제 어떤가요 컨테이너 3개정도 붙여 2층집 같은것도 만들던데요.. 고견 부탁 드립니다
  • 답글

    2라운드시작 2019/10/21 23:23:48

    추천 : 1

    [서현러브]짧은 생각으로는 오래 사실거면 비추이고..세컨하우스 정도면 괜찮을듯 합니다~
  • 2라운드시작 2019/10/21 23:25:23

    크하하하..이게 광고 게시물로 신고가 되었네요...ㅎㄷㄷㄷㄷ어이상실...ㅎㄷㄷㄷㄷ
  • 졸린눈잠든눈 2019/10/21 23:26:38

    재건축 또는 리모델링 알아보고 있는데 혹시 포트폴리오 가능할까요 집이 40년된 주택이라ㅜㅜ
  • AllIswelI 2019/10/21 23:27:12

    80평 상가구역에 1층은 상가 2층3층 원룸 지으면 얼마나 할까요?
  • 미중망 2019/10/21 23:27:32

    땅빼고 건축만 2천이요?
  • 국가대표B형 2019/10/21 23:27:57

    백화점 면세점 인테리어게이인데

    저런 공사 좀 해보고 싶네요 ㅜㅜ
  • 아저씨발냄새 2019/10/21 23:33:30

    건축사사무소 재직중인데 업체 이름이 어떻게 되시나요?
  • 가이™ 2019/10/21 23:33:31

    고섕이 많으십니다. 화이팅 보내드릴께요.
  • 애플슬러쉬 2019/10/21 23:35:23

    사진에 보이는 건물이 평당 800만원짜리 인가요?
  • 알레스구때 2019/10/21 23:37:46

    평당 2000 ㄷㄷ

    평당 천에 백평짜리 지어도, 경매로 날아가니 얼마 안되더군요 ㅠㅠㅠ
  • 테리진 2019/10/21 23:38:10

    세금계산서발급하시나요
  • 답글

    2라운드시작 2019/10/21 23:39:30

    [테리진]당연하죠...ㅎㅎ
  • Dio 2019/10/21 23:40:06

    최대하중 고려시 안전율은 얼마정도 되나요?

    기본 4배라 본거같은데 더 되는지요?
  • 0ssam 2019/10/21 23:43:41

    기업마진은 어느정도 되나요?
  • 이소롱 2019/10/21 23:44:49

    흐미, 신고라니... 자게이 안심 옛날 같지 않네유...
  • 로드캣 2019/10/21 23:47:48

    저런건 마진 계산 스케줄 계산 노하우 없으면

    운영하기 힘들듯요ㅍ
  • 내것이널원해 2019/10/21 23:58:04

    추천 : 1

    외관만 봐선 모르겠는데 인테리어가 고급 수입자재 쓰나보네요
  • 풀먹는호랭이 2019/10/22 00:03:02

    추천 : 1

    사진으로 보이는 건물은 평당 얼마나 하는지요??사진으로 본 외관은 그냥 평범한거 같아서요. 서울에서 가장 잘알려진, 직접 지으신 건물 어떤게 있는지 궁금합니다.
  • 가무울 2019/10/22 00:06:46

    면허 있으세요?
  • 답글

    가무울 2019/10/22 00:14:07

    [가무울]면허없이 함부러 불법 건축행위 하시면 안되요
    근로자도 x되고 건축주도 x되요
  • 답글

    가무울 2019/10/22 00:15:33

    [가무울]님 아이디하고 건축물 캡춰했으니 내일 협회에 문의해봐야겠네요.
  • 불링불링크린 2019/10/22 00:09:19

    추천 : 1

    사장님~
    준공청소 일하고 있습니다..

    오더 부탁드려요~^^;;

    사업 번창하시구요..
  • 시나매 2019/10/22 00:18:24

    지하벙커만드는데 돈많이드나요.? ㄷㄷㄷ
  • 금곰준 2019/10/22 00:25:47

    와우
  • 슈퍼마켙 2019/10/22 00:27:28

    대표 본인 등기 건물이나 집있으신가유?

    대부분 없더란;;
  • 레몬 향기 2019/10/22 00:29:43

    ㅋ 감리 합니다만 단열제 잘넣어주세요 ㄷㄷㄷ
  • 전주그리 2019/10/22 00:44:11

    개인적으로 저 벽돌은 에러네요
    색이 디자인과 맞지 않네여
  • 전주그리 2019/10/22 00:45:46

    평당 2천에 하시는분들 이유가 뭔가요?
  • 에러포커스 2019/10/22 00:50:28

    사진의 주택...인테리어 포함 550만원이면 됩니다..!!
  • Rs9000x 2019/10/22 01:26:28

    http://youtu.be/eTOZKjHo_Bc

    이런집 짓고 살아보고 싶습니다만...ㅎ

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